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鄭偕－高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 中美聯(lián)培博士|北京大學(xué)博士后 中房智庫特約研究員 清華大學(xué)總裁班高級(jí)講師 原總后、總裝、總參、北京衛(wèi)戍區(qū)特聘教授 特約評(píng)論員：中房智庫/經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)/21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)/南方周刊/騰訊財(cái)經(jīng)/新浪財(cái)經(jīng) 特聘講師：清華（中央國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)業(yè)干部培訓(xùn)班）/北大/中國(guó)社會(huì)科學(xué)院/中國(guó)人大/浙大/上海交大/廈大 多家信托資深宏觀財(cái)富管理顧問：中國(guó)銀行/中國(guó)建設(shè)銀行/中國(guó)工商銀行/中信銀行/上饒銀行/中國(guó)人保/中國(guó)人壽/平安保險(xiǎn)
2013 年四季度的十八屆三中全會(huì)拉開了新一屆政府的改革大幕，也開啟了新一輪房地產(chǎn)深化改革的序幕。2014-2018 的故事注定精彩：短短四年經(jīng)歷了從刺激到緊急收緊兩種調(diào)控方向，也經(jīng)歷了從全國(guó)一盤棋到“因城施策”、探索建立長(zhǎng)效機(jī)制、構(gòu)建住房制度的轉(zhuǎn)變過程。這四年是房地產(chǎn)調(diào)控史上重要的四年。從全國(guó)性調(diào)控到“因城施策”、探索建立長(zhǎng)效機(jī)制，是調(diào)控思路的重大轉(zhuǎn)變，也是調(diào)控水平的升華；這四年也是研究中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的完美樣本：四年經(jīng)歷了刺激和收緊兩種調(diào)控方向，涵蓋了“防止過冷”和“避免過熱”兩個(gè)調(diào)控目標(biāo)，也幾乎涉及了調(diào)控政策工具箱里的所有工具。 2018 年注定是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與中國(guó)金融行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歷史性轉(zhuǎn)折的元年，隨著國(guó)家提出轉(zhuǎn)型升級(jí)、去產(chǎn)能、降低地方政府債務(wù)、樓市趨緊調(diào)控的政策三年后，資管新規(guī)也于 2018 年 3 月正式出臺(tái)，中國(guó)金融機(jī)構(gòu)頻繁曝出各類兌付危機(jī)，與此同時(shí)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)也調(diào)整了自身的戰(zhàn)略布局。 面對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境，房地產(chǎn)融資有哪些方式？房地產(chǎn)不同融資方式的監(jiān)管規(guī)定和運(yùn)作模式是怎樣的？房地產(chǎn)不同融資方式運(yùn)作的全部細(xì)節(jié)及要求又是怎樣？房地產(chǎn)不同融資方式運(yùn)作的利弊有哪些？如何根據(jù)實(shí)際情況選擇適合的融資方式？……這一系列問題都是傳統(tǒng)公司管理與運(yùn)行過程中很少涉及，但是對(duì)于房地產(chǎn)融資運(yùn)作至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。 本課程《房地產(chǎn)融資的運(yùn)作：房地產(chǎn)五大融資路徑全揭秘》主要面向民營(yíng)企業(yè)、上市公司、國(guó)有企業(yè)、PPP 項(xiàng)目公司、地方政府等進(jìn)行房地產(chǎn)融資運(yùn)作的詳細(xì)培訓(xùn)，為學(xué)員解剖房地產(chǎn)融資模式。無論是已經(jīng)使用單一的房地產(chǎn)融資模式，還是打算使用混合房地產(chǎn)融資模式， 還是即將與金融機(jī)構(gòu)合作的各個(gè)公司與政府，都應(yīng)該學(xué)習(xí)本課程，系統(tǒng)化掌握房地產(chǎn)融資運(yùn)作的全流程。
授課對(duì)象：政府相關(guān)部門、房地產(chǎn)公司投融資部、金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理部、投行等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)投資拓展的操作層（總部投資拓展總監(jiān)、區(qū)域總經(jīng)理、投資總監(jiān)、經(jīng)理等）； 負(fù)責(zé)外部融資的操作層（財(cái)務(wù)總監(jiān)、總部與區(qū)域融資總監(jiān)、融資經(jīng)理等）；
黨的十八大以來，以習(xí)近平同志為總書記的黨中央在深刻洞悉發(fā)展新階段的基本特征、科學(xué)把握中國(guó)特色社會(huì)主義的本質(zhì)要求和發(fā)展方向、不斷深化對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)律認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，提出創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，指明了“十三五”乃至更長(zhǎng)時(shí)期我國(guó)的發(fā)展思路、發(fā)展方向和發(fā)展著力點(diǎn)，揭示了我國(guó)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)路徑，回答了關(guān)系我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的一系列重大理論和實(shí)踐問題。 黨的十九大報(bào)告提出，要堅(jiān)定實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家，研究制定了《國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要》，完成創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)，提出“三步走”戰(zhàn)略任務(wù)和目標(biāo)，繪就了創(chuàng)新發(fā)展宏偉藍(lán)圖。我國(guó)產(chǎn)業(yè)貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，新產(chǎn)業(yè)、新動(dòng)能不斷涌現(xiàn)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力強(qiáng)勁，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和效益不斷改善和提升，產(chǎn)業(yè)持續(xù)向“雙中高”邁進(jìn)，呈現(xiàn)出新氣象、新路徑和新特征。 新發(fā)展理念具有哪些科學(xué)內(nèi)涵，將帶來怎樣的深刻變革？新發(fā)展理念在對(duì)發(fā)展規(guī)律的認(rèn)識(shí)上取得了哪些重要突破？新發(fā)展理念對(duì)政府治理提出了哪些新要求？政府治理轉(zhuǎn)型的方向、內(nèi)容和路徑是什么？政府轉(zhuǎn)型的動(dòng)力和阻力是什么？新發(fā)展理念對(duì)企業(yè)發(fā)展帶來哪些挑戰(zhàn)和機(jī)遇？企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、搶抓機(jī)遇的路徑有哪些？這些問題是本課程要進(jìn)行探討的。 本課程《新發(fā)展理念下的創(chuàng)新發(fā)展模式——政府創(chuàng)新職能與企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型路徑分析》主 要面向政府部門、金融企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)等進(jìn)行經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、政府創(chuàng)新治理和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的詳細(xì)培訓(xùn)，為學(xué)員解剖新發(fā)展理念、當(dāng)前國(guó)內(nèi)外發(fā)展形勢(shì)和趨勢(shì)，以及政府與企業(yè)的任務(wù)等，為大家提供較全面的基礎(chǔ)分析，以期給大家?guī)韱l(fā)。
授課對(duì)象：政府系統(tǒng)各級(jí)官員，央企、國(guó)企的中層領(lǐng)導(dǎo)，民營(yíng)企業(yè)管理人員等
新冠疫情的全球蔓延導(dǎo)致了全球性經(jīng)濟(jì)衰退，恢復(fù)常態(tài)困難重重，未來全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將更加依賴創(chuàng)新形成的新動(dòng)能。 國(guó)內(nèi)要素條件趨于惡化，人口老齡化、債務(wù)杠桿、生態(tài)環(huán)境、結(jié)構(gòu)失衡等邊界約束條件日益收緊，制度性結(jié)構(gòu)矛盾更加突出。 如何在復(fù)雜的國(guó)內(nèi)外環(huán)境下延續(xù)改革開放以來的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和繁榮，需要更好地謀劃“十四五”發(fā)展，需要我們看透基本態(tài)勢(shì)，直面突出挑戰(zhàn)和問題，尋找科學(xué)合理的出路，實(shí)施堅(jiān)定有效的舉措。
授課對(duì)象：中高層管理、企業(yè)主等
宏觀經(jīng)濟(jì)與投融資專家
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：宏觀經(jīng)濟(jì)政策/房地產(chǎn)投融資金創(chuàng)新/中美貿(mào)易/一帶一路投融資/財(cái)富管理/海外資產(chǎn)配置
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