價格:聯(lián)系客服報價
上課方式:公開課/內訓/總裁班課程 時間上課時間:1-2天天
授課對象:主管房地產行業(yè)的政府機構、與房地產有關的金融機構; 房地產企業(yè)董事長、總經理、副總經理、區(qū)域總等決策
授課講師:鄭偕
2021年,受新冠疫情沖擊,疊加經濟周期和調控周期,金融風險暴露,市場環(huán)境和信用環(huán)境也在逐步變化。在防范金融風險的前提下,在經濟增長的換擋期、結構調整的陣痛期與前期刺激性政策的消化期的背景下,房地產行業(yè)也面臨“風險消化期、增長瓶頸期、轉型陣痛期”三期疊加的挑戰(zhàn),對房地產行業(yè)的能力、產品、治理、科技、創(chuàng)新等提出了更高要求。雙循環(huán)發(fā)展、供給側改革、高質量發(fā)展、共同富裕、雙碳目標、跨周期調整等國家戰(zhàn)略為房地產行業(yè)可持續(xù)發(fā)展既提供了新機遇也帶來了新挑戰(zhàn)。 與此同時,在房企三道紅線、房貸兩道紅線、土地兩集中、40%投銷比等一系列房地產調控套餐下,中國房地產市場原有的生態(tài)系統(tǒng)被打破。開發(fā)商利潤攤薄、現金流吃緊,曾被金融機構趨之若鶩、奉為圭臬的優(yōu)質開發(fā)商紛紛暴雷,甚至出現了引發(fā)行業(yè)大地震的頭部開發(fā)商違約爆雷………違約爆雷的房地產企業(yè)給我們帶來什么啟示?當前房地產的格局是什么樣,未來將會向什么方向發(fā)展?房地產行業(yè)的本質是什么?房地產行業(yè)是否異化為金融機構?房地產行業(yè)監(jiān)管的邏輯是什么?未來房地產行業(yè)的重點區(qū)域在哪里?行業(yè)格局是否會出現民營企業(yè)行業(yè),迎來國央企時代?民營企業(yè)應如何與國央企、城投公司合作,順應環(huán)境變化,適應未來發(fā)展趨勢,實現可持續(xù)發(fā)展和高質量發(fā)展?高層的觀點是怎么樣的?這些將是2022年房企制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃必須重點關注的核心方向!
● 了解國家重大戰(zhàn)略布局背景下的房地產未來趨勢; ● 了解“三道紅線”的背景及對房地產企業(yè)的影響; ● 了解房地產市場供需及內在動力分析 ● 了解房企如何應對新的政策與市場環(huán)境
第一講:當前房地產行業(yè)問題——異化 1. 房地產行業(yè)的異化 2. 導致國家監(jiān)管房地產行業(yè)的根源 2. 房地產行業(yè)監(jiān)管的邏輯與行業(yè)本源 第二講:近期重點房企違約爆雷的啟示 1. 恒大事件原因及現狀 2. 恒大事件對房地產行業(yè)的影響 3. 前車之鑒——泰禾與華夏幸福 第三講:國家重大戰(zhàn)略背景下的房地產發(fā)展趨勢 1. 關于房地產的兩種爭論:土地財政、土地金融及悖論 2. 共同富裕下的房地產行業(yè)政策解讀、機遇與挑戰(zhàn) 3. 雙碳目標下的房地產行業(yè)政策解讀、機遇與挑戰(zhàn) 4. 跨周期調整下的房地產行業(yè)政策解讀、機遇與挑戰(zhàn) 5. 房地產長效機制下的地產行業(yè)政策解讀、機遇與挑戰(zhàn) 第四講:房地產市場供需及內在動力分析 1. 關于房地產行業(yè)未來發(fā)展的兩種思維認知 2. 未來5年房地產市場空間的六大支撐 3. 未來5年房地產開發(fā)的熱點與重點區(qū)域分析 4. 未來5年房地產市場的價格走勢分析 5. 房地產企業(yè)格局及土地供應模式 第五講:近期房地產相關金融政策解讀 1. 關注政策面關于房地產行業(yè)的最新導向 2. 房地產行業(yè)的五大政策導向 3. 房地產行業(yè)值得關注的具體政策剖析 4. 監(jiān)管部門對房地產行業(yè)授信的聚焦點 5. 三季度以來房地產行業(yè)重點金融政策與回暖信號 第六講:房企如何應對新的政策與市場環(huán)境 1. 高層對房地產行業(yè)的判斷 2. 未來5年房地產市場規(guī)模及房企布局策略分析 3. 房地產是否進入國企、央企時代? 4. 民營房企是否退出歷史舞臺? 5. 民營房企如何與國企、央企、城投公司合作? 6. 民營房企如何適應新的金融政策與監(jiān)管? 7. 房地產投資機構的出路